Die Gründe für die Notwendigkeit eines Haus-Umbaus können vielfältig sein. Benötigen Sie nach dem Auszug der Kinder eine andere Raumaufteilung, weil vielleicht das Obergeschoss vermietet werden soll? Oder besteht ein erhöhter Platzbedarf, weil sich Nachwuchs eingestellt hat? Vielleicht möchten Sie im Alter in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben und sind deshalb auf eine weitestgehende Barrierefreiheit angewiesen. Oder Sie möchten es einfach nur schöner und komfortabler haben und planen deshalb eine neue Raumaufteilung innerhalb des bestehenden Grundrisses. Der Umbau oder Aus- und Anbau bieten in jedem Fall die Möglichkeit, mehr aus der jeweiligen Wohnsituation zu machen.
Bei einem Ortstermin zeigen wir Ihnen als kompetentes und erfahrenes Bauunternehmen für Umbaumaßnahmen, wie Ihre Vorstellungen am besten umgesetzt werden können, und wie das Haus oder die Wohnung im Sinne eines komfortablen und selbstbestimmten Wohnens umgebaut werden kann. Die Bauprofis von w-plaN beraten Sie gerne zur jeweiligen Machbarkeit vor Ort.
Rufen Sie uns gerne jederzeit an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit dem Bauunternehmen für Umbaumaßnahmen in NRW.
Angesichts steigender Baukosten und Knappheit an bezahlbarem Bauland ist der Umbau einer bestehenden Immobilie eine echte Alternative. Vor allem auch dann, wenn man diese schon lange bewohnt und das Zuhause mit dem gewohnten Umfeld nicht aufgeben möchte.
Ein gewachsenes Umfeld und eine gute Infrastruktur sprechen für den An- und Umbau bestehender Bausubstanz. Ihr Partner mit langjähriger Expertise für Umbau und Anbau in Gelsenkirchen und darüber hinaus ist w-plaN.
Der erfahrene Meisterbetrieb setzt Ihre Vorstellungen so um, dass durch den fachmännischen Umbau Ihres Hauses großzügigere Wohnräume mit besserem Komfort entstehen.
Wer die Möglichkeiten hat, ein neues Haus zu errichten und damit seine Träume zu erfüllen, sollte dies gezielt tun. Auch beim Neubau steht Ihnen w-plaN als kompetenter und zuverlässiger Partner zur Seite. Neu zu bauen, hat den Vorteil, alles nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Wer schon in den eigenen (älteren) vier Wänden wohnt, wird zumeist über einen Umbau nachdenken, wenn es um mehr Wohnraum und Wohnqualität geht.
Es sollte bei diesen Überlegungen auch bedacht werden, dass bei vergleichbarer Ausstattung, die Lage, Größe und der Um- und Ausbau vorhandener Bausubstanz die kostengünstigere Alternative ist.
Durch Umbau und Ausbau lassen sich auch in die Jahre gekommene Häuser modernisieren und komfortable und großzügigere Wohnräume schaffen. Darum geht es fast immer, wenn man sich für einen Umbau bestehender Bausubstanz entscheidet: Der nutzbare Wohnraum soll vergrößert und besser genutzt werden. Dies kann durch unterschiedliche Umbaumaßnahmen erreicht werden. Umbau, Anbau und Ausbau sind die besten Mittel, um im Bestand mehr Wohnraum zu schaffen.
In vielen Häusern gibt es ungenutzte Räume unter Dächern und in Kellern, die durch einen Umbau in Wohnraum verwandelt werden können. Zudem wird durch die überkommene Raumaufteilungen Platz verschwendet, der durch die Zusammenlegung zu kleiner Räume nutzbar gemacht werden kann.
Die Straffung des Grundrisses und die Zusammenlegung von Zimmern kann oftmals vorhandene Platzreserven aktivieren. Außerdem wird der vorhandene Raum durch eine Neuaufteilung besser an die veränderten Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Sind entsprechend nutzbare Grundstücksflächen vorhanden, kann eine weitere Wohnraumvergrößerung durch einen Anbau erreicht werden, zum Beispiel wenn die Familie wächst und mehr Platz benötigt wird.
Unabhängig von der Wohnraumvergrößerung ist eine energetische Sanierung vieler älterer Häuser notwendig, die die Heizung und Dämmung erneuert und einen Fenstertausch erforderlich macht. Dies sollte, wenn möglich, am besten zusammen mit anderen notwendigen Umbaumaßnahmen erfolgen.
Die Zusammenlegung verschiedener Umbau- und Sanierungsmaßnahmen ergibt einen Sinn, wenn man bedenkt, dass viele dieser Maßnahmen im Rahmen unterschiedlicher Förderprogramme vom Staat bezuschusst werden. So werden Sanierungsmaßnahmen im Altbau dann gefördert, wenn diese die Energieeffizienz des Hauses verbessern. Unter diese Förderung fallen Einbau oder Erneuerung der Heizungsanlage, Erneuerung von Fenstern und Außentüren. Auch gibt es eine Förderung für den Einbau einer Wärmedämmung bei Geschoss-, Kellerdecken, Dachflächen und Wänden. Hier bietet es sich an, dies zusammen mit geplanten Grundrissveränderungen und Ausbaumaßnahmen vorzunehmen.
Für mehr Wohnqualität und Platz durch einen fachgerechten Umbau ist der Meisterbetrieb w-plaN aus Gelsenkirchen der richtige Ansprechpartner.
Wenn es um den Um-, An- oder Ausbau geht, bekommen Sie hier alle Leistungen aus einer Hand.
Dies sind keine Arbeiten, die man nebenbei erledigen kann, sondern hier ist der Umbauspezialist gefragt. Denn der Aufwand solcher Umbaumaßnahmen sollte nicht unterschätzt werden und muss von Fachleuten geplant und ausgeführt werden.
w-plaN passt die Häuser an die veränderten Umstände der Bewohner fachgerecht an, wenn nach einem Familienzuwachs mehrere oder größere Zimmer benötigt werden. Oder wenn im Alter das Leben in den eigenen vier Wänden durch Barrierefreiheit erleichtert werden soll. Oder auch, wenn Sie es einfach nur schöner und komfortabler haben möchten, dann ist der zuverlässige Baubetrieb aus Gelsenkirchen die erste Wahl.
Als Meisterbetrieb im Bauhandwerk setzt w-plaN auf stabiles Mauerwerk beim Anbau. Dieses sorgt für große Stabilität, hohen Brandschutz und eine hervorragende Wärmedämmung. Auf Grund der statischen Eigenschaften massiven Mauerwerks kann ein Anbau immer ganz nach den Wünschen der Bauherren realisiert werden. Die Vergrößerung der Wohnfläche durch einen Massivanbau garantiert nicht nur eine sehr lange Nutzungsdauer der Immobilie, sondern auch eine erhebliche Wertsteigerung. Hierfür sind teils umfangreiche Baumaßnahmen notwendig.
Art und Größe des Massivanbaus hängen von verschiedenen Faktoren ab. Einerseits spielt die zur Verfügung stehende Fläche bei den Überlegungen die herausragende Rolle. Andererseits muss bei allen Umbau- und Anbaumaßnahmen bedacht werden, dass für die meisten Eingriffe in die Bausubstanz und allen Erweiterungen Genehmigungen eingeholt werden müssen. Diese entscheiden letztlich über Art und Umfang eines Hausanbaus.
Insgesamt reichen die Umbaumaßnahmen zur Schaffung von mehr und komfortableren Wohnraum z.Bsp. dem Massivanbau dem Anbau eines Wintergartens, die Dachaufstockung, dem Einbau neuer Fenster und Türen, dem Bau einer Garage, der Zusammenlegung von Wohnungen, dem Einbau von Gauben usw. Fällige Modernisierungsarbeiten sollten also aus gutem Grund im gleichen Zeitraum vorgenommen werden.
Außerdem kann über eine Aufstockung des Hauses nachgedacht werden, wenn die vorhandene Bausubstanz und die Bebauungsvorschriften dies zulassen. Eine Aufstockung könnte vor allem dann interessant sein, wenn die Grundfläche wegen der Abstandsvorschriften zum Nachbargrundstück nicht für einen Anbau ausreicht. Dies alles erfordert eine umfassende und gründliche Planung unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften.
